ルミネ四谷

  • 東京都新宿区舟町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 13階建 / 15戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
8,480万円
155.2万円/㎡
相場
7,853万円
143.7万円/㎡
5,039
6,915
8,790
10,666
AI査定結果
推定相場価格
7,853万円
143.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,915万円〜8,790万円
126.6万円/㎡〜160.9万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ルミネ四谷
8,480万円（155.2万円/㎡）/ 4階 / 54.63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は126.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/028,480万円155.2万円4階 54.63㎡ 2LDK西
2020/07/037,480万円97.5万円11階 76.69㎡ 2LDK-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は161.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ルミネ四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅3分 8,480万円155.2万円54.63㎡2LDK4階 / 13階建 西1997年15戸SRC
2025/06/09カインドステージ四谷三丁目
新宿区荒木町
四谷三丁目駅4分 7,780万円137.7万円56.5㎡2LDK3階 / 8階建 西1999年25戸RC
2023/08/30コムロンド四谷荒木町
新宿区荒木町
曙橋駅5分 7,780万円140.6万円55.33㎡2LDK6階 / 8階建 西2001年18戸RC
2025/06/14ダイアパレス四谷三丁目
新宿区愛住町
四谷三丁目駅5分 10,780万円198.9万円54.19㎡2LDK3階 / 4階建 南1998年25戸RC
2025/04/22アビテ曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅4分 8,980万円169.9万円52.86㎡2LDK+WIC+パントリー13階 / 14階建 -2001年39戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.2万円）は新宿区の平均と比較して13.5%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積44.63㎡〜64.63㎡の平均販売価格
東京都
110.8万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
136.7万円/㎡
前年比+10.8%

マンション概要

マンション名ルミネ四谷
所在地東京都新宿区舟町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
築年月1997年
階数13階建
総戸数15戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション